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Nous sommes ravis d'annoncer que notre association ouvre officiellement ses programmes d'investissement immobilier à Dubaï, grâce à Sara, notre correspondante locale sur place. 🏢✈️
Ce projet offre de nouvelles opportunités passionnantes dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde. 🌍🏙️
Comme toujours, nous comptons sur votre soutien et sur le pouvoir du bouche-à-oreilles pour faire connaître cette initiative. Vos recommandations et votre engagement sont au cœur de notre succès. 💬🤝
L'immobilier à Dubai en 2024
Investir à Dubaï 🌟: Votre porte vers la croissance 📈, l'innovation 🏙️ et des avantages fiscaux imbattables 💸!
130 K
Transactions immobiliéres
29%
Augmentation du prix au M2
22%
Augmentation des loyers
100 K+
Nouveaux expatriés résidents
STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT
Propre à chacun et dédiée à vos objectifs, la bonne stratégie, accompagné de notre partenaire Avenue Properties, c'est de maîtriser vos ressources actuelles et futures pour anticiper et assurer la réussite de votre projet.
OPPORTUNITÉS DU MARCHÉ IMMOBILIER
La mission de l'association IMMO CONNECT et de notre correspondante locale est de vous présenter l'investissement qui répond parfaitement à vos critères. Achat sur plan (Neuf / VEFA) ou achat sur le marché secondaire (ancien) sont envisagés.
GESTION DE VOTRE PATRIMOINE
Vous devez avoir une vision de votre acquisition à court, moyen et long terme. Nous vous conseillerons sur les arbitrages à donner que vous souhaitez transmettre, protéger ou optimiser votre patrimoine à Dubai
INVEST IT BETTER
Devoir de conseils
Transparence
Nous avons la responsabilité et le devoir de vous apporter toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre acquisition.
Conseils
Quel est le projet du moment ? Quartier, prix, rentabilité ? Nous vous conseillons pour évaluer le meilleur ratio risque / rendement.
Suivi
Nous sommes présents de la réservation à la remise des clés ou revente de votre bien. Un suivi de A à Z avec un reporting quotidien.
Nous sommes ravis d'annoncer que l'association IMMOCONNECT offre désormais des opportunités exceptionnelles d'investissement locatif à Dubaï. Voici pourquoi vous devriez envisager cette option :
- Rentabilité élevée 💹
- Marché immobilier dynamique 🏢
- Diversification de votre portefeuille 📊
- Accompagnement personnalisé 🤝
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'un des marchés les plus prometteurs au monde !
Sara, notre correspondante à Dubai (Trilingue: Francais, Anglais,Arabe)
Dubaî At HOME
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Avec des outils numériques performants et un conseillére dédiée, chaque étape de l'achat est simplifiée. 💻📲 Visites virtuelles, contrats en ligne, et accompagnement personnalisé sont à portée de clic !
Faites le grand saut, laissez votre patrimoine grandir sous le soleil de Dubaï. 🌞📈 Contactez Sara dès maintenant pour en savoir plus ! 💬👇
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Ecouter, Comprendre, Transparence et Conseils
Sara vous assurera un accompagnement personnalisé tant sur de l'investissement immobilier locatif que de l'achat-revente, mais aussi pour la gestion en locatif de votre bien
Inscrivez-vous pour une consultation créative avec Sara.
Un formulaire complet vous sera automatiquement adressé dés l'enregistrement de votre demande d'intêret ci-dessous.
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Se distinguant par sa conception architecturale moderne, Claydon House présente un extérieur saisissant qui mélange harmonieusement des lignes épurées, une esthétique contemporaine et une intégration réfléchie des terrasses
Rentabiliser mon investissement
Avec AirBnB, location de courte durée
La demande soutenue, les projets innovants et les rendements attractifs font de l’immobilier un secteur attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance économique de la ville.
Un emplacement stratégique:
Dubaï occupe une place stratégique au croisement de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique, en faisant un point central idéal pour les entreprises ambitieuses cherchant à s'étendre sur ces marchés dynamiques. De plus, avec son statut de l'un des principaux hubs mondiaux pour les voyages internationaux, Dubaï bénéficie d'une activité effervescente, garantissant une demande locative constante. 🌍✈️
Simulation complète et détaillée de l'analyse des coûts et des revenus de votre investissement dans un appartement à Dubaï et sa mise en location sur Airbnb :
- Coût de l'appartement : L'appartement est acquis au prix de 180 000€, avec un apport initial de 36 000€ (20% du prix d'achat). 💰🏠
- Montant du prêt immobilier : Après l'apport initial, le montant du prêt s'élève à 144 000€.
- Taux d'intérêt du prêt : Nous supposons un taux d'intérêt moyen de 3.5% pour le prêt immobilier sur une durée de 20 ans. 📈💼
- Frais d'exploitation : Les frais d'exploitation incluent les taxes foncières, les frais de gestion, les services publics, les réparations et l'assurance.
- Frais d'Airbnb et de conciergerie : Les frais d'Airbnb s'élèvent à 15% du prix de chaque nuitée, tandis que les frais de conciergerie représentent également 15%. 💼🏨
Analyse des Revenus :
- Tarif de nuitée : Initialement fixé à 90€, il est maintenant ajusté à 115€ pour maximiser les revenus bruts. 💸💰
- Taux d'occupation : Nous estimons un taux d'occupation de 22 jours par mois.
- Revenus bruts : En utilisant le nouveau tarif de nuitée, les revenus bruts mensuels sont de 1 771€, calculés sur la base de 22 jours à 115€ par nuitée.
- Revenus nets : Après déduction des frais d'Airbnb, des frais de conciergerie et des mensualités du prêt immobilier, les revenus nets mensuels ajustés s'élèvent à 947€. 💼💡
Conclusion :
En adoptant une tarification optimisée et en tenant compte de tous les coûts d'exploitation, votre investissement dans un appartement à Dubaï mis en location sur Airbnb peut générer des revenus nets mensuels significatifs. Cette stratégie permet de capitaliser sur l'emplacement stratégique de Dubaï et sa demande locative soutenue, tout en maximisant le retour sur investissement à long terme. 🌟🏡
Investir à Dubaî, on vous dit TOUT...
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