• L'immobilier à Dubai en 2024

    Investir à Dubaï 🌟: Votre porte vers la croissance 📈, l'innovation 🏙️ et des avantages fiscaux imbattables 💸!

    130 K

    Transactions immobiliéres

    29%

    Augmentation du prix au M2

    22%

    Augmentation des loyers

    100 K+

    Nouveaux expatriés résidents

  • STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT

    Propre à chacun et dédiée à vos objectifs, la bonne stratégie, accompagné de notre partenaire Avenue Properties, c'est de maîtriser vos ressources actuelles et futures pour anticiper et assurer la réussite de votre projet.

    OPPORTUNITÉS DU MARCHÉ IMMOBILIER

    La mission de l'association IMMO CONNECT et de notre correspondante locale est de vous présenter l'investissement qui répond parfaitement à vos critères. Achat sur plan (Neuf / VEFA) ou achat sur le marché secondaire (ancien) sont envisagés.

    GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

    Vous devez avoir une vision de votre acquisition à court, moyen et long terme. Nous vous conseillerons sur les arbitrages à donner que vous souhaitez transmettre, protéger ou optimiser votre patrimoine à Dubai

  • INVEST IT BETTER

    Devoir de conseils

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    Transparence

    Nous avons la responsabilité et le devoir de vous apporter toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre acquisition.

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    Conseils

    Quel est le projet du moment ? Quartier, prix, rentabilité ? Nous vous conseillons pour évaluer le meilleur ratio risque / rendement.

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    Suivi

    Nous sommes présents de la réservation à la remise des clés ou revente de votre bien. Un suivi de A à Z avec un reporting quotidien.

  • Nous sommes ravis d'annoncer que l'association IMMOCONNECT offre désormais des opportunités exceptionnelles d'investissement locatif à Dubaï. Voici pourquoi vous devriez envisager cette option :

    • Rentabilité élevée 💹
    • Marché immobilier dynamique 🏢
    • Diversification de votre portefeuille 📊
    • Accompagnement personnalisé 🤝

    Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'un des marchés les plus prometteurs au monde !

    Sara, notre correspondante à Dubai (Trilingue: Francais, Anglais,Arabe)

    Dubaî At HOME

    Envie de devenir propriétaire à Dubaï sans quitter le confort de votre salon ? C'est possible ! 🏠✨ Découvrez comment investir dans l'immobilier de luxe à Dubaï facilement et rapidement, tout en profitant de votre café du matin. ☕🌇.

     

    Avec des outils numériques performants et un conseillére dédiée, chaque étape de l'achat est simplifiée. 💻📲 Visites virtuelles, contrats en ligne, et accompagnement personnalisé sont à portée de clic !

     

    Faites le grand saut, laissez votre patrimoine grandir sous le soleil de Dubaï. 🌞📈 Contactez Sara dès maintenant pour en savoir plus ! 💬👇

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    Ecouter, Comprendre, Transparence et Conseils

    Sara vous assurera un accompagnement personnalisé tant sur de l'investissement immobilier locatif que de l'achat-revente, mais aussi pour la gestion en locatif de votre bien

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    Calar del Mar

    Al Marjan Island se situe proche de différents commerces et dans le cadre de vie incroyable de la péninsule arabique tout en étant en bord de mer. Al Marjan accueillera bientôt l’un des plus grands casinos du monde le Wynn Marjan

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    Topaz Résidences

    Topaz Residences est un nouveau développement résidentiel d'Emerland Real Estate, proposant une collection de maisons haut de gamme dans le quartier en plein essor de Zakaki à Limassol.

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    Serene Gardens 2

    Une solution d'hébergement luxueuse située au cœur de Discovery Gardens. Cet hébergement résidentiel abrite 285 studios et appartements de plusieurs chambres dotés d'installations ultramodernes et haut de gamme. Orné d'aménagements exquis

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    Claydon House

    Se distinguant par sa conception architecturale moderne, Claydon House présente un extérieur saisissant qui mélange harmonieusement des lignes épurées, une esthétique contemporaine et une intégration réfléchie des terrasses

  • Rentabiliser mon investissement

    Avec AirBnB, location de courte durée
    Image : Aleksandar Pasaric @ Pexels

    La demande soutenue, les projets innovants et les rendements attractifs font de l’immobilier un secteur attractif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance économique de la ville.

    Un emplacement stratégique:

     

    Dubaï occupe une place stratégique au croisement de l'Europe, de l'Asie et de l'Afrique, en faisant un point central idéal pour les entreprises ambitieuses cherchant à s'étendre sur ces marchés dynamiques. De plus, avec son statut de l'un des principaux hubs mondiaux pour les voyages internationaux, Dubaï bénéficie d'une activité effervescente, garantissant une demande locative constante. 🌍✈️

    Simulation complète et détaillée de l'analyse des coûts et des revenus de votre investissement dans un appartement à Dubaï et sa mise en location sur Airbnb :

     

    - Coût de l'appartement : L'appartement est acquis au prix de 180 000€, avec un apport initial de 36 000€ (20% du prix d'achat). 💰🏠

    - Montant du prêt immobilier : Après l'apport initial, le montant du prêt s'élève à 144 000€.

    - Taux d'intérêt du prêt : Nous supposons un taux d'intérêt moyen de 3.5% pour le prêt immobilier sur une durée de 20 ans. 📈💼

    - Frais d'exploitation : Les frais d'exploitation incluent les taxes foncières, les frais de gestion, les services publics, les réparations et l'assurance.

    - Frais d'Airbnb et de conciergerie : Les frais d'Airbnb s'élèvent à 15% du prix de chaque nuitée, tandis que les frais de conciergerie représentent également 15%. 💼🏨

    Analyse des Revenus :

    - Tarif de nuitée : Initialement fixé à 90€, il est maintenant ajusté à 115€ pour maximiser les revenus bruts. 💸💰

    - Taux d'occupation : Nous estimons un taux d'occupation de 22 jours par mois

    - Revenus bruts : En utilisant le nouveau tarif de nuitée, les revenus bruts mensuels sont de 1 771€, calculés sur la base de 22 jours à 115€ par nuitée.

     

    - Revenus nets : Après déduction des frais d'Airbnb, des frais de conciergerie et des mensualités du prêt immobilier, les revenus nets mensuels ajustés s'élèvent à 947€. 💼💡

     

    Conclusion :

    En adoptant une tarification optimisée et en tenant compte de tous les coûts d'exploitation, votre investissement dans un appartement à Dubaï mis en location sur Airbnb peut générer des revenus nets mensuels significatifs. Cette stratégie permet de capitaliser sur l'emplacement stratégique de Dubaï et sa demande locative soutenue, tout en maximisant le retour sur investissement à long terme. 🌟🏡

  • Investir à Dubaî, on vous dit TOUT...

    📈 Hauts rendements, prix en hausse, fiscalité quasi nulle : bienvenue sur le marché de Dubaï. Un véritable eldorado pour les investisseurs. Découvrez ce marché florissant, à seulement quelques heures de vol de Paris. ✈️